Ипотека в Петрокоммерц банке

Дмитрий Шапочкин
Заместитель директора Департамента ипотечного кредитования

Даёт советы для оформления ипотеки на более лояльных условиях

Сейчас, Вашим банком объявлена летняя акция на оформление ипотечного кредита. Вызвало это значимый приток потенциальных заёмщиков?

Специальные предложения стимулируют спрос на программы ипотечного кредитования, который увеличивается в период действия акций не менее чем на треть, и это вполне логично, ведь для заемщиков сезонные предложения, как правило, это существенная экономия.

Ставки по ипотечным кредитам определяются индивидуально в зависимости от финансовой благонадёжности заёмщика. Какие бы Вы дали рекомендации для семей, желающих оформить ипотечный кредит в Петрокоммерц банке, для оформления кредита на более лояльных условиях?

Ставки по ипотечным кредитам зависят от ряда факторов, ключевыми из которых являются – размер собственных средств заемщика, используемых в качестве первоначального взноса в счет приобретаемой недвижимости, срок кредита и форма подтверждения заемщиком дохода. При выборе ипотечной программы заемщик может влиять на размер первоначального взноса и срок кредита. Срок кредита лучше выбирать из соображений комфортного размера ежемесячного платежа по кредиту, помните, что чем больше срок кредита, тем меньше ежемесячный платеж. С другой стороны, чем на более длительный срок берется кредит, тем больше переплата процентов по кредиту, поэтому я не рекомендую брать кредит на срок более 20 лет. Чем больше клиент вносит собственных средств в счет приобретаемой квартиры, тем меньше процентная ставка по кредиту. Значит ли это, что стоит копить бОльший первоначальный взнос – конечно нет, потому что мы помним, что недвижимость постоянно растет в цене и мы значительно больше потеряем в погоне за десятой долей процентной ставки в сравнении со стоимостью недвижимости. Моя рекомендация простая, если вы задумались на тему улучшения жилищных условий, не откладывайте, приходите на консультацию в Банк, это не влечет для вас никаких обязательств, зато вы сможете проконсультироваться по вашей индивидуальной ситуации и наметить конкретные дальнейшие шаги.

Некоторые наши читатели могут пока ещё не иметь опыта оформления ипотечных кредитов. Чаще всего семья оформляет только одну ипотеку за жизнь. Могли бы Вы рассказать, как поэтапно выглядит алгоритм действий для заёмщика. Сначала нужно выбрать квартиру или заполнить заявку на сайте для получения предварительного решения банка?

Мы рекомендуем сначала получить одобрение на получение ипотечного кредита в банке. Это позволит вам ориентироваться в конечной стоимости недвижимости, вы знаете, какой суммой располагаете, знаете, сколько готов предоставить банк, следовательно, вы понимаете какая приблизительная стоимость вашей будущей квартиры, можете подобрать район, метраж квартиры и т.п. Подать заявку в банк проще всего через интернет, в зависимости от ваших предпочтений, это можно сделать по телефону или лично в офисе банка.

Советуете ли Вы обращаться за помощью сторонних организаций (брокеров или риэлторов) или же в Петрокоммерц банке есть сотрудники, консультирующие заёмщиков по ходу оформления сделки?

В Банке есть сотрудники, специализирующиеся на ипотечном кредитовании, они будут вашими персональными менеджерами и сопровождают каждый шаг клиента. По желанию заемщика, документы на кредит могут быть переданы в банк через брокера или риэлтора.

В случае, если получен отрицательный ответ на выдачу ипотечного кредита в Петрокоммерц банке, имеет ли смысл подавать заявку повторно, дополнив пакет документов?

В случае отрицательного решения желательно выяснить причину отказа, часто имеет смысл донести какие-то из документов для положительного решения.

Страхование недвижимости и жизни заёмщика, является обязательным условием оформления кредитного договора? И если да, то какие требования к страховке?

Страхование недвижимости по ипотечному кредитованию является обязательным по закону. Стоимость так называемого ипотечного страхования, которое включает страхование рисков утраты жизни и трудоспособности, права собственности и конструктивных элементов, составляет 0,5%-1%, определяется индивидуально страховой компанией для каждого заемщика, в зависимости от состояния его здоровья и т.п.

Какие требования к приобретаемой в кредит недвижимости существуют в Петрокоммерц банке?

Требования к недвижимости очень лояльны, основное ограничение – дом, в котором расположена квартира, не должен быть ветхим; также мы не сможем прокредитовать квартиру с перепланировками, которые невозможно узаконить.



← все интервью

Остались вопросы?

Задавайте в комментариях. Мы постараемся ответить