Ипотека в Сбербанке без первоначального взноса

Кратко
Сбербанк заботится о своих клиентах. Для тех, у кого есть зарплатная карта в этом банке, процентная ставка по ипотечному кредиту будет ниже. Это и ряд других преимуществ задают "ипотечный стандарт".

Сбербанк России выдает ипотеку без первоначальных взносов, но только либо в качестве погашения кредита, полученного до этого в другом банке, либо под залог другого жилья.

Подробней..

Процентная ставка такого кредита составляет 11,7-13,5 % годовых, а максимальный срок погашения — 30 лет. Сумма ипотеки не должна превышать остаток уже имеющегося кредита, а также 80 % от оценочной стоимости полученного дома или квартиры. Ипотека без первоначального взноса Сбербанка выдается исключительно под залог жилья или его строительства, которое предоставляется кредитом другого банковского учреждения. Обязательным является страхование в пользу Сбербанка на передаваемую в залог недвижимость от рисков повреждения или потери в срок действия кредитного договора.

Ипотечный Стандарт

Программа выдачи такой ипотеки в Сбербанке России называется «ипотечным стандартом». Минимальная процентная ставка полагается только тем, кто получают зарплату на карточку данного банка. И если вы желаете получить годовую ставку, составляющую 10,5 процентов, вы должны будете оплатить 51% стоимости квартиры или дома, а кредит взять на срок, до десяти лет. Другие клиенты получают процентную ставку в 11,65%. В зависимости от увеличения срока кредитования или же уменьшения суммы взносов, проценты будут увеличиваться. При расчете ежемесячных платежей, как правило, рассчитывают общий семейный доход, а не только доход заемщика.

Условия банка

Если Сбербанк выдает ипотеку без первоначального взноса еще на строительных этапах, то перед регистрацией недвижимости всех требуемых прав (это фактически означает рассмотрение будущей квартиры или дома залогом кредита), процентная ставка увеличивается на 1,25 %. В данном случае, заемщик предоставляет в залог другую недвижимость или приводит поручителя. При кредитовании строительства за городом, в качестве залога, можно предоставить земельный участок, на котором возводится строительство.

Также, не стоит забывать о страховке. Речь идет как о самом жилье, так и здоровье заемщика. Ежегодный взнос может быть приблизительно равен стандартным ежемесячным платежам. Первый такой платеж вносят по предоставлению кредитования, после чего существует 2 варианта. Либо копить на протяжении года необходимую сумму на депозите, либо договариваться со Сбербанком и страховой компанией о рассрочке.
Рассчитываться вы сможете как аннуитетными, так и дифференцированными платежами. Схему выплат выбирает сам заемщик.

Досрочное погашение ипотеки возможно, если вы произведете его в течении трех месяцев, после получения кредита. Сумма должна составлять минимум 15 тысяч рублей. Существуют также и штрафы — удвоение процентной годовой ставки в зависимости от просроченной суммы долга.



← К списку статей