Ипотека для Молодой семьи в 2014 г.

Кратко
Государственная программа, являющаяся частью одноименного крупного проекта, действие которого продлено по 2015-ый год. Кто имеет право принять в ней участие? Какие нужно предоставить документы? Что изменится в условиях, начиная со следующего, 2014-го, года?

В статье вы найдете:

-Сроки действия программы

-Предложение для молодых семей в 2014 г. Читайте, здесь

-Условия участия

-Величина субсидии, в том числе, дополнительной, читайте перейдя по ссылке
-Определение стоимости жилья

-Какие изменения предусмотрены в 2014 г.

-Ипотека Молодая семья в цифрах, расчет смотрите здесь

О сроках

Федеральная программа, предусматривающая оказание помощи молодым семьям, изначально должна была действовать с 2006 по 2010. Однако сначала ее продлили до 2011, а немного позже — и до 2015. Вероятно, после окончания и этого срока действие программы будет также продлено.

Внесем ясность

Разграничим понятия государственной программы помощи молодым семьям, программы «Молодая семья» от Сбербанка и Материнского капитала.

Первая —  Государственная программа   «Молодая семья», призванная помочь семьям, которые не могут позволить себе приобрести жилье самостоятельно.

Вторая — программа Молодая семья от Сбербанка для поддержки молодых семей, оказываемой путем предоставления ипотечных кредитов на более выгодных условиях (например, деньги выдаются под небольшой процент).

Третья — Материнский капитал одна из форм государственной поддержки российских семей, занятых воспитанием семей.

Разумеется, условия по каждой из трех отличаются друг от друга. В частности, требования по государственной программе гораздо жестче и обширнее, чем по сбербанковской. Материнский капитал вообще подразумевает выплату средств в случае рождения или усыновления 2-го (3-его и так далее) ребенка, но только в случае, если родителями не было реализовано право на иные виды господдержки.

Предложение для молодых семей

Согласно положениям Госпрограммы отвечающие требованиям молодые семьи имеют право на получение субсидии от государства. Она может быть использована как на приобретение, так и на строительство жилья, а равно и для погашения части долга по ипотечному кредиту или внесения первого взноса в жилищном кооперативе.

Обратите внимание! С целью улучшения жилищно-коммунальных условий допускается использование средств материнского капитала

Об условиях

Для принятия участия в программе соответствовать следующим условиям:

Возраст супругов не превышает 35-ти лет
Семья может быть как полной, так и неполной (один родитель)
Пребывание на учете в качестве семьи, которая нуждается в получении собственного жилья
Уровень доходов соответствует требованиям актуальных ипотечных программ на рынке
Семья не имеет квартиры; имеющиеся квадратные метры не соответствуют нормам

О субсидии

Ее размер зависит от того, скольких детей имеет семья:

35% от стоимости выбранного жилья, если детей пока еще нет;
40% от стоимости выбранного жилья, для семей с одним ребенком и более.

Есть еще дополнительная

Величина дополнительной субсидии — 5% и более от средней стоимости жилья. Предоставление дополнительных субсидий утверждается субъектом РФ, где проживает молодая семья.

Определение стоимости жилья

Выполняется путем умножения норматива стоимости одного квадратного метра на показатель нормы метража. Последняя рассчитывается следующим образом: 18 «квадратов» на каждого члена семьи или же 42 «квадрата» на семью, состоящую из 2-ух человек.

Какие изменения предусмотрены в 2014 г.

Во-первых, согласно Постановлению Правительства Российской Федерации, граждане будут иметь возможность использовать средства социальных выплат для:

погашения основной суммы долга;
уплаты процентов, начисленных в рамках жилищного кредита (в том числе, ипотечного).

На займы, в рамках которых было приобретено жилье или начал строиться дом, данная норма также распространяется.

Не допускается погашение за счет соцвыплат штрафов, пени или процентов, начисленных в случае просрочки исполнения кредитных обязательств!

Обратите внимание! Право на получение социальных выплат имеют семьи, признанные нуждающимися в улучшении существующих жилищных условий

Во-вторых, реализация полученной субсидии возможна только в том случае, если молодая семья покупает квартиру в новом доме или намерена вступить в долевое строительство. Другими словами, приобретение жилья на «вторичном» рынке недопустимо.

Все указанные выше условия в следующем году продолжают действовать без изменений.

Примерный расчет ипотеки по программе

Предположим, молодая семья приобретает квартиру за 3 000 000 рублей в ипотеку на срок 10 лет.

Выбрав Сбербанк России, можно рассчитывать на получение 85% от стоимости недвижимости, то есть, 2 550 000 рублей. Ставка — от 9,5%. Единовременные расходы на оформление — 30 000 рублей.

Произведя расчет, получаем (все значения — примерные):

размер ежемесячного платежа — 32 997 рублей;
общая сумма выплат по займу — 3 960 000 рублей;
полная переплата — 1 410 000 рублей (или 55,28%).

Расчет произведен для аннуитетной схемы погашения.

В случае если был выбран дифференцированный платеж, соответствующие значения ежемесячного платежа, общей суммы выплат и полной переплаты составят от 21 419 до 41 438, 3 772 000 и 1 222 000 рублей (или 47,9%) соответственно.



← К списку статей