Программа «Молодая семья» в Сбербанке

Кратко
Условия льготного ипотечного предложения для Молодой семьи от Сбербанка и отличия от государственной программы "Молодой семье - доступное жильё".

На фоне целевых государственных программ поддержки молодых семей, появилось и огромное количество специальных программ по инициативе частных организаций. Сбербанк, крупнейший российский банк, также предлагает выгодные условия на приобретению жилья для молодых под названием «Молодая семья». Она позволяет представителям молодых семей (полных и неполных) взять кредит на покупку готового или строящегося жилья, а также на строительство дома.

Довольно часто ипотеку «Молодая семья», выдаваемую Сбербанком, путают с государственной программой «Молодой семье — доступное жилье», и между этими программами не видят существенной разницы. Между тем, разница есть. О сравнении этих двух предложений, вы можете прочитать здесь.

Условия программы

«Молодая семья», действует как дополнительный продукт, позволяющий оформить большинство базовых ипотечных программ Сбербанка, но на более выгодных условиях. Один из самых важных плюсов, это первоначальный взнос 10-15%. Также для многих важна возможность привлекать в качестве созаёмщиков до 6 человек (ближайших родственников). Также уникальным преимуществом является возможность отсрочки платежа основного долга, на период до 3 лет при рождении ребёнка. Теперь обо всё этом поподробней.

 

Первоначальный взнос и процентная ставка

Как известно, процентная ставка по базовому кредиту зависит от множества факторов, в частности, от сроков и общей суммы кредитования, а также от размера первоначального взноса — нужно сказать, что в данной ситуации именно большая сумма займа и снижение размера первоначального взноса является одним из основных и наиболее выгодных преимуществ программы. 10-15% от стоимости квартиры или дома в качестве первоначального взноса. Для обычного кредита эта сумма, как правило, выше. При этом Сбербанк косвенно поддерживает и другую государственную программу – программу по повышению рождаемости – и предоставляет возможность оплатить лишь 10% от суммы кредита при его оформлении семьей с ребенком или несколькими детьми. 15% должны оплатить заемщики, детей не имеющие.

Отсрочка платежа

Предоставление отсрочки, увеличение срока, на который выдается ипотека молодой семье, возможна если в ней рождается ребенок. Срок продлевается до момента достижения ребенком трех лет. Либо в том случае, если семья решила строить жильё. На время строительства отсрочка платежей основного долга возможна до 2 лет. Итого, отсрочка может составить 5 лет. Естественно, речь идет только об оплате основного долга. Проценты по кредиту придется оплачивать вовремя.

Требования к клиентам

На кредит смогут претендовать молодые семьи, возраст одного из супругов которых, не превышает 35 лет. Другой может быть и старше. Также возможно участие не полных семей с одним родителем и ребёнком/детьми.  Наличие детей на решение банка о выдаче кредита или отказе влияет лишь в плане материальной обеспеченности, однако с ребенком молодая семья может претендовать на более выгодные условия кредита.

Подтвержденный доход, позволяющий оплачивать кредит. При этом учитывается доход не только обоих супругов, но и других лиц. Например, их родителей. Общее число лиц, чьи доходы учитываются при расчете суммы кредита и решении банка, не должно превышать 6 человек.

Список документов

Для рассмотрения кредитной заявки потенциальный заемщик-«льготник» должен предоставить в любой кредитный отдел Сбербанка в Санкт-Петербурге следующие документы: анкету-заявление по специальной форме, получить которую можно в ближайшем структурном подразделении банка, копию паспорта заемщика и паспортов всех участвующих в получении кредита созаемщиков, копии свидетельств о регистрации брака и рождении ребенка (для семей с детьми), финансовую документацию, подтверждающую кредитоспособность молодой семьи (справка с места работы, заверенная работодателем выписка из трудовой книжки и т.д.), справки, касающиеся залогового имущества. Помимо этого, банк может потребовать от претендента и ряд других документов.

 

Во-первых, для того, чтобы воспользоваться государственной программой, необходимо обратиться в местные органы самоуправления и подать пакет документов. Государство обещает помочь суммой, составляющей 10-35% от стоимости жилья. Кроме того, здесь также придется представить справку о доходах, которые должны позволять заемщикам выплатить рыночный кредит на ту же сумму. Причина проста: остальную сумму участникам программы придется брать в коммерческом банке-партнере.

Для того, чтобы получить субсидию у государства, придется собрать пакет документов, отправить их в местные органы, выждать 10 дней до принятия решения об зачислении в ряды участников программы или отказе и встать на очередь.

Если в социальной государственной программе есть масса жестких условий по выдаче займа (например, возможность взять жилье не более 18 квадратных метров на человека), то ипотека молодой семье в Сбербанке ограничивается лишь той суммой, которую ее члены способны выплатить. Помимо выгодных условий при расчете суммы кредита (а также его первоначального взноса) и «поблажек» при оплате, программа «Молодая семья» в Сбербанке практически ничем не отличается от других ипотечных программ. Рассматривать заявку на кредит здесь будут всего 5-10 дней.



← К списку статей